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安康一小区业委会起诉物业,要求终止合同,法院刚刚宣判

来源:张建全发布时间:2019-06-27 14:36:34 阅读次数:577

  6月27日上午,金州国际城小区业主委员会诉南平市亿发商业管理有限安康分(以下简称“亿发”)物业服务合同纠纷一案在金州国际城小区宣判,汉滨区人民法院一审判决,亿发败诉,其与金州国际城小区业主之间签订的《物业服务合同》终止。

  今年5月15日下午,汉滨区人民法院巡回法庭走进金州国际城小区,对此案进行庭审。

  庭审中,金州国际城小区业委会提出,2014年,亿发与业主签订了前期《物业服务合同》,为小区业主提供服务,在服务过程中,亿发存在侵犯业主权益的行为,多次与业主发生纠纷。2019年3月,小区业委会与新物业签订物业服务合同,并要求亿发解除前期《物业服务合同》,撤离金州国际城小区,但亿发并未理睬,因此,业委会将其起诉到汉滨区法院,请求确认亿发与小区业主终止物业合同,并撤离小区。

  亿发则认为,金州城小区业委会成立不合法,不具有诉讼主体资格等。

  双方就所主张的事实及争议焦点进行了举证、质证,并充分发表了意见。

  此外,以胡某为代表的小区业主已经就“安康市房管局违法为金州国际城业委会进行备案登记”向安康铁路运输法院提起撤销行政行为诉讼。法庭宣布休庭,择期宣判。

  6月14日,安康铁路运输法院作出行政裁定书,准予胡某撤回行政诉讼。

  6月27日,汉滨区人民法院在汉滨区金州国际城小区宣判,判决亿发与金州国际城小区业主之间签订的《物业服务合同》终止,亿发在判决生效十日内撤离金州国际城小区。

  法院宣判后,一位小区业主表示,物业是服务机构,不是管理机构,只有为业主提供高质量的服务,才是企业的生存之道。

  据了解,近年来物业服务合同纠纷高发,汉滨法院已审理了多起类似纠纷,为有效化解矛盾纠纷,促进业主合法途径维权,从去年开始该院加大了巡回审判的力度,通过身边案例以案释法,收到了良好的效果。